DOMMAGE OUVRAGE OUVERTURE MUR PORTEUR

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Vous envisagez d’ouvrir un mur porteur dans votre appartement ou votre maison ? Votre syndic exige des garanties sous forme d’assurance dommage ouvrage ouverture mur porteur ? Quels sont les risques ? Est-ce obligatoire ? Pas de stress ! Voici les réponses, et les solutions

Vous avez obtenu l‘autorisation de faire une ouverture dans un mur porteur et votre syndic exige une dommage ouvrage.
L’assurance dommage ouvrage est une assurance obligatoire pour tous travaux neufs ou de rénovation touchant à la structure, ce qui est le cas de votre projet. Comment souscrire cette assurance dommage ouvrage ouverture de mur porteur ?

  • Les assureurs, en plus des documents standards vont exiger qu’un bureau d’étude structure intervienne
    Ce dernier sera le garant technique des calculs fait, et des préconisations. 
    L’assureur aura un recours contre ce dernier en cas d’erreur.

La DO ouverture mur porteur parait souvent cher, cela est du au fait que nous sommes sur la prime minimum, à savoir 2 950 €, que les travaux soient de 2 000 € ou de 45 000 €.

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+ D’INFOS SUR L’ASSURANCE DOMMAGE OUVRAGE OUVERTURE MUR PORTEUR

dommage ouvrage ouverture mur porteur

LEXIQUE

  • la DOC – déclaration d’ouverture de chantier
  • le PC – permis de construire
  • la DP – déclaration préalable
  • DAACT – déclaration d’achèvement de chantier
  • maître d’ouvrage et maître d’oeuvre
  • procès verbal de réception chantier
  • réserves et levée de réserves
  • DGD – décompte Général définitif
  • Déclaration de sinistres
  • impropriété à destination
  • le contrat de louage d’ouvrage
  • l’attestation d’assurance décennale
  • GFA – Garantie Financière d’Achèvement
  • l’assurance Décennale

 

 

Qu’est-ce que l’assurance dommage ouvrage ouverture mur porteur ?

Une assurance dommage ouvrage ouverture mur porteur est une police d’assurance à l’adresse des particuliers qui réalisent des travaux de toute nature pouvant mettre en péril la solidité de l’ouvrage existant ou à venir.

Ces travaux comportent les travaux de rénovation, d’agrandissement, ou de transformation d’habitat. Créer une ouverture dans un mur porteur peut représenter une menace pour la solidité de l’habitation, ou encore créer des problèmes d’infiltrations, que ce soit un appartement ou une maison individuelle.

L’assurance dommage ouvrage ouverture mur porteur, vous permet d’être protégé en cas de sinistre de nature décennale survenu après la fin des travaux et durant les dix années suivantes, via une prise en charge globale et rapide (dans un délai légal maximum de 60 jours) des démarches auprès des entreprises, mais également par un préfinancement du sinistre sans attendre l’intervention des experts et la recherche de responsabilité.

Cela afin de procéder aux réparations nécessaires en vue de rendre votre bien à nouveau propre à sa destination d’habitation. L’assurance dommage ouvrage ouverture mur porteur vous assure un préfinancement du sinistre sans franchise ni recherche de responsabilité

Pourquoi souscrire la DO ouverture mur porteur ?

Hormis le fait que l’assurance dommage ouvrage est essentiellement conçue pour votre protection, c’est également une obligation légale que nombre de particuliers semblent ignorer..

Lors de vos travaux importants de rénovation, d’agrandissement ou de transformation, la souscription à une assurance dommage ouvrage ouverture de mur porteur sera souvent requise par votre banque en vue de l’obtention du financement des travaux, par votre syndic de copropriété, si votre bien est en immeuble pour autoriser les travaux, mais également par votre notaire en cas de revente de votre bien, puisqu’elle sera transmise au nouvel acquéreur et vous évitera ainsi d’être responsable envers lui en cas de survenue d’un sinistre de nature décennale

Comment souscrire l’assurance dommages ouvrages mur porteur ?

Peu de compagnies d’assurance proposent des solutions adaptées aux besoins des particuliers, notamment en ce qui concerne des travaux engageant de petits montants.

Aussi, pour souscrire à une assurance dommages ouvrage ouverture mur porteur, il est conseillé de se rapprocher d’un courtier spécialisé, qui saura étudier avec vous vos besoins précis, vous conseillera à propos de vos obligations légales et vous proposera les offres de ses assureurs partenaires au meilleur tarif.

Il est également important de ne pas attendre la fin des travaux, pour souscrire l’assurance dommage ouvrage, au risque que les assureurs doublent la prime d’assurance avec la suspicion que vous souscrivez après la constatation de travaux mal réalisés ou mal engagés.

Même si les tarifs de cette assurance pourront parfois vous sembler élevés, en proportion des travaux engagés, vous devez faire votre choix en gardant à l’esprit que le montant de l’assurance dommage ouvrage, payable en une fois, correspondrait à des mensualités dérisoires durant les dix ans où vous êtes couverts par l’assurance dommage ouvrage.

Demandez donc sans attendre une devis en remplissant notre questionnaire en ligne

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  • l’assurance dommages-ouvrage est-elle obligatoire pour obtenir un prêt immobilier ?
  • peut-on souscrire l’assurance DO chez AXA, MMA, GROUPAMA, CRÉDIT AGRICOLE, SWISSLIFE ?
  • quel est le prix de l’assurance dommage ouvrage ?
  • avez-vous un comparateur d’assurance dommage ouvrage ?

CE QUE PENSENT NOS CLIENTS DE NOTRE TRAVAIL

CHECKLIST DES DOCUMENTS TECHNIQUES DU DOSSIER DOMMAGE OUVRAGE

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Devis signé
Questionnaire signé
Autorisation administrative (PC, DP)
DOC – Déclaration d’Ouverture de Chantier
Plans du projet (masse, coupe, façade…)
Attestation de prise en compte RT 2012
Artisans: devis, attestation décennale
Ingénierie: devis, mission et décennale
PROMOTEURS : étude de sol et RICT obligatoires

 

COMMENT SOUSCRIRE L’ASSURANCE DOMMAGE OUVRAGE ?

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  • Accord cadre à partir de 3 opérations / an
  • Taux de 0,7 à 1,5% du CA TTC
  • Pré-commercialisation mini obligatoire : 60%
  • Apport minimum requis : 15% 
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PROMO +

Merci Caroline pour votre professionnalisme. Les offres pour l’assurance dommage ouvrage de notre CPI étaient très compétitives et l’accompagnement pour la GFA très appréciable.

Mr TERREBOS
Gérant, SAS THIEREST

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Mr RETI
Directeur, IMOPRO

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Nous travaillons avec des assureurs partenaires spécialisés du LLOYDS et du marché français soucieux et désireux de développer leur portefeuille d’entreprises dans les DOM en général. Les solutions proposées permettent d’accompagner aussi bien les créations d’entreprises que les entreprises en renégociation ou les résiliés. Nous pouvons aussi étudier les reprises d’assurance suite aux défaillances des assureurs ALPHA INSURANCE, CBL INSURANCE et ELITE INSURANCE.

Dommage Ouvrage LA RÉUNION
Dommage Ouvrage MARTINIQUE
Dommage Ouvrage GUADELOUPE
Dommage Ouvrage GUYANE
Dommage Ouvrage MAYOTTE

 

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